Приглашаем читателей нашего сайта и телеграмм канала проекта "Искусство землепользованя" https://t.me/land_use_artк исследованию темы Проектирования жизни на земле, а следовательно, и в стране на новый период развития общества и государства который неизбежно начнётся с окончанием СВО..
С данной публикации, начинаем обсуждение с постановкой вопросов на разном уровне и в разных аспектах..
Как подступиться к такой задаче проектирования землепользования?.Какие подготовительные решения уже могут использоваться на основании прежнего опыта?
Что станет первым шагом при выборе методик?
Какие группы общества способны ставить такие вопросы в период такой трансформации? Где место инициативе общественных объединений и профессионального экспертного сообщества?
Поддержаьь обсуждение, высказать своё мнение Вы можете в группе "Землепользователи" телеграмм канала Проекта" https://t.me/land_users или написать к нам в "Национальный союз землепользователей"через любую форму обращения.https://nsz.su/okno_obrashchienii
Вниманию предлагается авторский взгляд однодго из экспертов отрасли,который на основе опыта пришёл к своему методу оценки тактической ситуации на земле и в итоге выработал свой целовстный метод проектирования (ЦМП). Логичечские подходы автора статьи, возможно,спорны, предыстория исследования темы тоже оригинальна, тем в особой степени статья и заслуживают внимания любознательного читателя и специалистов.. 
Целостный метод проектирования
Методы исследования — это инструменты для получения результата. В ход идут и строгие научные эксперименты, и необычные подходы — например, поиск решений в символах алхимии или текстах каббалы. Это может казаться странным, но даже такие подходы вели к полезным открытиям. Новые идеи часто требуют опоры на знакомые категории для лучшего понимания, но важно очищать их от скрытых деструктивных схем (как в случае с каббалой). Главное — не отбрасывать методы вообще, а наполнять их новым, свободным от прежних искажений содержанием.
В этой статье мы рассмотрим один особенный метод — «Игру в бисер» из романа Германа Гессе. Это вымышленная практика, где учёные и художники соединяют идеи из разных эпох и наук, превращая познание в подобие музыкальной симфонии.
Мы посмотрим, как такая «игра» могла бы работать в реальности: как она возникает, развивается и почему её принципы — глубокое погружение, поиск связей и уважение к смыслам — могут быть полезны для решения современных задач. общества
Метод Игры в бисер Игра в бисер, как она представлена в романе Германа Гессе, — это не просто интеллектуальное упражнение, а своего рода духовный орденский ритуал, цель которого — постижение мировой гармонии. Её суть заключается в том, чтобы через соединение самых высоких образцов человеческой культуры — от математических формул и музыкальных произведений до философских концепций и поэзии — выявить скрытые, глубинные связи, которые управляют мирозданием.
Всё начинается с перевода культурного наследия на особый универсальный язык, основанный на строгости математики и возвышенности музыки. Этот язык позволяет оперировать идеями как символами, своеобразными «бисеринками». Далее в силу вступают строгие правила — своего рода грамматика этой игры, — которые напоминают законы композиции в музыке, логические построения, принципы поэтики. Эти правила определяют, как можно сочетать эти «бисеринки», чтобы рождались новые, осмысленные и гармоничные «узоры». Правила определяют, как элементарные символы могут складываться в фразы, фразы — в темы, а темы — в композиции.
Ключевую роль в этом процессе играет сообщество посвящённых — Магистр и Игроки. Магистр выступает не как авторитарный лидер, а как ведущий виртуоз, задающий тон и следящий за чистотой процесса. Его функция — быть виртуозным исполнителем и интерпретатором правил. Он задаёт тему и начинает партию, делая первый «ход» — вводя центральный символ или концепцию. Последующие ходы представляют собой развёртывание первоначальной темы. Игроки (или сам Магистр) отвечают на предыдущий ход, предлагая контрапунктирующий символ, развивающую ассоциацию или опровержение, строго в рамках правил. Процесс напоминает джазовую импровизацию на заданную тему, но в жестких рамках и под руководством.
Результатом их совместного труда становится «партия» — интеллектуальная конструкция, симфония смыслов, которая представляет собой единую картину мира. Итогом является не утилитарная «модель», а многослойная интеллектуально-эстетическая конструкция — «симфония смыслов». Это идеальный объект, существующий в сознании игроков и аудитории. Качество партии оценивается не по практической полезности, а по её внутренней гармонии, сложности, элегантности и глубине выявленных связей между исходными элементами. Великая партия вызывает эстетическое и интеллектуальное потрясение, подобное прослушиванию гениальной симфонии или созерцанию изящного математического доказательства.
Процесс игры и созерцания её результата является формой медитации, ведущей к высшему акту — постижению универсальной гармонии, лежащей в основе всех наук и искусств. Это мистическое переживание единства (Unio Mystica), где исчезает грань между субъектом (игроком) и объектом (истиной).
Главное достоинство этой игры — её способность противостоять хаосу, поверхностности и раздробленности «фельетонной эпохи» (как назвал её Гессе), под которой сегодня мы можем понимать информационный шум и клиповость сознания. Она воспитывает целостное мышление, способность видеть систему там, где другие видят лишь разрозненные факты, и находить глубокие связи между, казалось бы, не связанными вещами.
Метафора «игры в бисер» идеальна для нашего времени. Мы живем в мире, где информации не просто много, она фрагментирована и лишена иерархии. Серьезная научная статья соседствует с теорией заговора, шедевр кинематографа — с глупым скетчем. Механизм игры работает так: идеи кодируются в символы→ символы комбинируются по строгим правилам искусства и науки → в процессе рождается новая смысловая конструкция, открывающая новый взгляд на проблему. Это и делает Игру в бисер прообразом современного метода исследования для решения междисциплинарных проблем.
Недостатки Игры
в бисер Однако важно понимать, что конечной целью и результатом Игры в бисер не является преобразование внешней, материальной действительности. Она не решает практических вопросов, не строит городов и не разрешает социальные конфликты. Её результат — сугубо внутренний, духовный и интеллектуальный. Это акт чистого познания и созерцания, момент высшего эстетического и интеллектуального наслаждения от прикосновения к вечной гармонии. Игра преображает не мир вокруг, а сознание самого игрока, открывая ему путь к постижению красоты и порядка мироздания.
Игра из инструмента познания стала самоценным ритуалом, где созерцание является сутью процесса, а ее главная «польза» — в поддержании самого духа культуры, оторванной от материального мира. Ее продукт — не отчет или изобретение, а состояние просветленного, упорядоченного сознания у ее участников и зрителей. Это знание, которое ценно не тем, что можно сделать, а тем, кем можно стать, приобщившись к нему.
Несмотря на свою интеллектуальную элегантность, метод Игры в бисер оказывается крайне уязвим при столкновении с реальностью, поскольку существует в сфере чистых идей и идеальных символов. Его изъян кроется в оторванности от жизни. Метод игнорирует ограничения практического мира — ресурсные, временные, технологические — создавая безупречные с точки зрения внутренней гармонии, но зачастую невыполнимые конструкции. Эти модели, прекрасные в своей завершённости, разбиваются о простые и неизбежные вопросы реальности: кто будет действовать, во что это обойдётся, где взять необходимые ресурсы и сколько времени займёт воплощение.
Кроме того, метод остается слеп к ткани человеческих отношений и интересов. Он не учитывает, что любое изменение в реальном мире затрагивает чьи-то амбиции, финансовые потоки или устоявшиеся привычки. Идея, математически совершенная и эстетически безупречная, может быть отвергнута или саботирована просто потому, что угрожает сложившемуся положению вещей или власти конкретных людей. Игра в бисер не предлагает инструментов для работы с сопротивлением, невежеством или корыстью, действуя так, будто этих факторов не существует.
Наконец, метод принципиально незавершён. Он заканчивает свой путь на стадии создания интеллектуального продукта — «совершенной партии», не предлагая никакого моста к ее воплощению. В нем отсутствуют механизмы разработки конкретных шагов, управления рисками, адаптации к меняющимся условиям или привлечения союзников. Это мышление, лишенное воли к действию и стратегии реализации. Таким образом, Игра в бисер оказывается прекрасным инструментом для постижения гармонии, но беспомощным механизмом для преобразования мира, оставаясь в своем идеальном пространстве, изолированном от хаоса и противоречий действительности.
Судьба главного героя, Йозефа Кнехта, который достигает вершины мастерства в Игре, но в итоге покидает Касталию, служит у самого Гессе главным доказательством неполноценности этого метода. Его уход — это не каприз, а осознанный акт, продиктованный пониманием, что совершенство Игры иллюзорно, пока оно замкнуто на самоё себя. Кнехт осознаёт, что идеальная гармония, достигнутая в стенах духовной провинции, бессильна перед хаосом и непосредственностью человеческой жизни. Его гибель в мире за пределами Касталии становится метафорой: чистое, незапятнанное знание, не прошедшее испытание реальностью, не способно ни изменить мир, ни даже просто сохранить жизнь тому, кто является его носителем. Как преодолеть недостатки Игры в бисер?Классическая Игра в бисер, при всей своей интеллектуальной мощи, остаётся прекрасным, но бесплодным цветком, замкнутым в стеклянном сосуде касталийской изоляции; её главный недостаток — трагический разрыв между гармонией ума и хаосом действительности, что и демонстрирует судьба Йозефа Кнехта. Для преодоления этой ограниченности метод должен быть преобразован, превратившись из инструмента созерцания в орудие осмысленного преображения действительности. Перечень ключевых предложений по преобразованию метода:1.Внедрение диалектической постановки проблемы.2.Применение современных языков описания реальности.3.Превращение исследовательского метода в проектный.4.Внедрение механизма проверки проектных решений.5.Погружение разработчиков в среду пользователей. Внедрение диалектической постановки проблемы предполагает пересмотр исходного импульса всего процесса. Вместо того чтобы исходить из отвлечённой темы для эстетической медитации, преобразованный метод требует начинать с выявления конкретного противоречия — антагонизма между экономической эффективностью и экологической устойчивостью, конфликта между частным интересом и общественным благом. Именно это противоречие, этот драматический разрыв, становится тем котлом, в котором будет вариться вся последующая работа, придавая ей значимость и практическую направленность.Применение современных языков описания реальности означает решительный отказ от исключительности математико-музыкального символизма в пользу дисциплинарных перспектив. Это введение в диалог языка территории, читающего её историю и ландшафтную логику; языка экономики, просчитывающего ресурсные потоки и ограничения; языка права, определяющего рамки возможного; языка социологии, вскрывающего структуры сообществ; и циничного, но необходимого языка интересов, который обнажает скрытые пружины власти и мотивы сопротивления. Только такой синтез позволяет увидеть проблему объёмно, во всей её сложности.Превращение исследовательского метода в проектный знаменует собой ключевой поворот от познания к действию. Результатом процесса должна стать уже не просто «совершенная партия» для интеллектуального удовольствия касталийцев, а конкретный проект — техническое задание, землеустроительный план, бизнес-модель или дорожная карта преобразований, содержащие параметры новой системы и методы снятия исходного противоречия. Это наделяет метод волей к воплощению.Внедрение механизма проверки проектных решений призвано стать иммунной системой метода, защищающей его от вырождения в бездушный технократизм. На каждом этапе создаваемый проект должен сверяться с компасом своих исходных установок — способствует ли он задуманному? Учитывает ли все интересы? Такой постоянный диалог между целью и средствами не позволяет решению потерять человеческое лицо.Наконец, практика погружения разработчиков в среду пользователей является финальным и решающим актом снятия касталийского отчуждения. Создатели системы должны на время стать пользователями, прожить их опыт, понять их повседневные практики изнутри. Это стирает границу между творцом и потребителем, превращая проектирование в акт со-творчества, где итогом является не идеальная конструкция, а жизнеспособная и принятая сообществом среда.Достоинства Игры в бисер: наследуемый фундаментПереходя к вопросу о совершенствовании метода, необходимо выделить те достоинства Игры, которые подлежат не упрощению, но трансформации и адаптации — чтобы они обрели новое звучание в решении сугубо практических задач.Ключевые элементы, составляющие сущностное наследие следующие:1.Принцип синтеза — комбинирование разнородных элементов и смысловых пластов для создания целостного решения.2.Междисциплинарность — оперирование несколькими языками описания реальности — от математического до юридического.3.Возвратность — возможность возврата и пересмотра концепции.4.Стремление к гармонии — ориентация не на компромисс, но на полное разрешение противоречий через выход в иную смысловую плоскость.Так, принцип синтеза, унаследованный от классической Игры воплощается на этапе концептуального решения — в том акте, где от аналитика требуется объединить данные из различных, зачастую взаимоисключающих систем, дабы явить миру новое качество, подобное рождению музыки из набора разрозненных тем.Междисциплинарность, являющаяся центральным нервом всей касталийской практики, выражена в этапе декомпозиции проблемы. На этом этапе проблема анализируется и рассеивается, рассматриваясь сквозь призму различных оснований: территориальных, экономических, правовых — что и открывает многообразие перспектив.Возвратность, воплощенная в цикле обратной связи между проверкой и концептуальным этапом, есть прямое отражение той глубины проработки и того почти перфекционизма, что характеризуют ведение утонченной партии в Игре, где каждый ход есть результат бесчисленных переосмыслений.Наконец, стремление к гармонии сохраняется в методе как его цель — обнаружить элегантное решение, способное преобразить систему, выводя ее на новый виток развития; это аналог достижения той совершенной и самодостаточной формы, что является идеалом всякой подлинной Игры. Однако в новом методе эти возвышенные элементы обретают другую ориентацию — они подчинены не чистому интеллектуальному упражнению, но цели созидания работоспособных проектов, преобразующих хаос реальности в упорядоченный космос.
Часть 2. Целостный Метод Проектирования Землепользования (ЦМП)
Классическая Игра в бисер, при всей своей интеллектуальной мощи, остаётся замкнутой системой, прекрасной в своей завершённости, но оторванной от материальной действительности. Её разрыв с реальностью, трагически воплощённый в судьбе Йозефа Кнехта, указывает на необходимость преобразования — перехода от чистого созерцания к практическому воплощению идей.Этот переход означает не отказ от касталийского наследия, но его трансформацию — превращение ритуала в метод, медитации в проект, а симфонии смыслов в рабочий инструмент преобразования действительности. Таким синтезом глубины традиции и воли к воплощению становится Целостный Метод Проектирования Землепользования (ЦМП).
Целостный Метод Проектирования наследует от Игры в бисер ключевые принципы — синтез, междисциплинарность и стремление к гармонии, — но применяет их для решения конкретных практических противоречий. Если Игра представляла собой интеллектуальное искусство, то ЦМП функционирует как живая система, ценность которой определяется эффективностью работы в реальных условиях. Следующая часть нашего исследования посвящена разбору строения этого метода создания землепользования — его шестиступенчатой структуре, представляющей собой последовательный акт проектирования, где каждая фаза является необходимым звеном в цепи превращения идеи в конкретный, реализуемый проект.
Почему метод такой сложный?
..Зачем шесть ступеней? Сложность и многоэтапность Целостного Метода Проектирования (ЦМП) обусловлена его задачей: обеспечить реальное, а не формальное участие землепользователей на всех стадиях проекта. Шестиступенчатая структура — это не бюрократическая процедура, а процесс, который:.
1.Обеспечивает переход от хаоса к порядку. Проектирование сложных систем невозможно без последовательного движения от выявления противоречий к их решению и реализации. Каждый этап готовит почву для следующего, создавая логичную и надежную цепочку преобразований.
2.Дает время и инструменты для осмысленного участия.
Землепользователи (жители, сообщества)
— не профессиональные проектировщики. Чтобы их участие было продуктивным, а не декоративным, им необходимо:
–получить полную и организованную информацию о территории, ее ресурсах, ограничениях, интересах всех сторон (анализ оснований на втором этапе)
–осознать причину проблем и противоречий, а не просто их симптомы (первый этап
— постановка проблемы) .–выработать общее видение на основе этой информации, а не навязанных извне концепций.
3.Разделяет ответственность и компетенции.
етод четко разграничивает, где необходимо суверенное решение сообщества, а где
— техническая работа специалистов
–Задача землепользователей (при методической поддержке координаторов)
— пройти этапы с 1-го по 3-й: сформулировать противоречие, проанализировать основания и, что важно, разработать и утвердить концепцию и Техническое задание (ТЗ). Это акт их суверенной воли
–Задача привлекаемых профильных специалистов (архитекторов, юристов, кадастровых инженеров) — выполнить рабочее проектирование (4-й этап) в рамках утвержденного сообществом Т
З, реализуя их волю в профессиональных решениях.
Таким образом, шесть ступеней ЦМП
— это необходимый путь, который позволяет сообществу сформироваться как коллективный заказчик, вооружиться знаниями и принять взвешенные решения о будущем своей территории, чтобы затем делегировать специалистам задачу по технической реализации своей концепции.
Суверенитет жителей над территорией — это комплекс прав и возможностей сообщества, позволяющий ему выступать не пассивным объектом градостроительной деятельности, а полноправным субъектом-автором, самостоятельно определяющим будущее своей среды обитания. Его содержание раскрывается через четыре ключевых права:
1.Право на авторствоЖители участвуют не в «согласовании» готовых проектов, а в со-творении пространственной среды с самого начала. Они формируют ценности, принципы и образ будущего территории, которые становятся основой для профессиональной разработки
2.Право на установление правилСообщество разрабатывает и утверждает местные нормы и регламенты (например, материалы, сохранение зелёных зон), отражающие уникальность места, а не унифицированные стандарты.
3.Право на ценностные ориентирыСуверенитет включает определение приоритетов развития (экология, общинность, сохранение наследия), которые не могут быть пересмотрены без согласия жителей.
4.Право на контроль реализацииУчастие на всех этапах — от проектирования до эксплуатации — через механизмы коллективного принятия решений и мониторинга соблюдения утверждённых правил.
Первый этап Целостного Метода Проектирования (ЦМП) представляет собой процедуру выявления и формулирования системообразующего противоречия. Данное противоречие возникает между суверенитетом землепользователей и внешними ограничениями различной природы и служит исходным импульсом для всего последующего проектирования. Ключевые аспекты этапа включают три основных компонента:
1.Выявление ключевого противоречия.
2.Выявление субъектов и их интересов.
3.Определение критериев оценки решения.
Выявление ключевого противоречия заключается в анализе конфликта между суверенитетом землепользователей и внешними ограничениями. Суверенитет подразумевает четыре ключевых права: авторство пространственной среды, установление правил и норм, определение ценностных ориентиров и контроль реализации проекта. Внешние ограничения включают необходимость интеграции в экономические, правовые и социальные условия с учетом общих регуляторных норм и интересов сторонних участников. Задача этапа — сформулировать это противоречие без упрощения через подавление одной из сторон, создав основу для поиска проектной модели, которая узаконивает суверенитет как процесс и преобразует ограничения в ресурс для развития.
Выявление субъектов и их интересов предполагает идентификацию всех сторон, чьи интересы затрагиваются созданием землепользования. К ключевым субъектам относятся землепользователи, инвесторы, органы власти различного уровня и местное сообщество. На данном этапе осуществляется разграничение между декларируемыми публичными позициями и подлинными интересами участников, что позволяет точно определить мотивацию и потенциальные зоны конфликта. Определение критериев оценки решения заключается в переводе сформулированного системного противоречия в набор конкретных и измеримых требований к будущему проекту. Эти критерии становятся объективной основой для оценки всех предлагаемых решений на последующих этапах проектирования, обеспечивая соответствие проекта исходным целям и требованиям. Итоговым документом этапа является «Карта конфликта интересов». В ее содержание входит формулировка главного противоречия, описание позиций всех сторон с учетом их подлинных интересов, конкретные точки столкновения и обозначение направления для поиска решений.Таким образом, на первом этапе ЦМП основное внимание уделяется выявлению и формулированию ключевого противоречия между суверенитетом пользователей создаваемой системы и внешними ограничениями, что определяет дальнейший процесс проектирования.
Второй этап ЦМП: анализ оснований проектирования
Второй этап Целостного Метода Проектирования представляет собой поиск и описание оснований для проектирования землепользования. Это процесс выявления аспектов реальности, существенно влияющих на проектные решения. Анализ проводится по четырем типам оснований
: •территориальное основание
•экономическое основание;
•правовое основание;
•социальное основание.
Территориальное основание
Анализ территориального основания заключается в исследовании природных, исторических и структурных характеристик места. Целью является выявление объективных предпосылок для формирования проектных решений через изучение ключевых аспектов территории. Основные направления анализа включают:
1.Исторический анализ. Исследуется история развития территории, включая этапы её природного становления, волны антропогенного освоения и культурные наслоения. Определяется, возник ли конфликт из-за нерешенных исторических проблем или вследствие игнорирования особенностей исторического развития территории.
2.Идентификация духа места. Оценивается уникальная идентичность территории, выраженная в ландшафте, архитектуре и социально-психологических характеристиках населения. Определяется, способствует ли эта идентичность реализации предлагаемых решений или противостоит им.
3.Изучение пространственной организации. Анализ пространственной структуры территории включает изучение: ключевых элементов (переходные зоны, центры активности); связей (транспортные и социальные коммуникации); преград (природные и искусственные барьеры). Цель анализа — определить, как существующая структура территории влияет на возникновение и проявление конкретных противоречий. .Выявление потенциалов и ограничений. Определяются возможности территории (рекреационные, аграрные, культурные и иные), которые могут способствовать разрешению конфликта. Одновременно выявляются ограничения, усугубляющие конфликтную ситуацию.Результатом анализа является формирование понимания проблемы как продукта исторического и пространственного развития территории.Экономическое основаниеАнализ экономического основания направлен на выявление материальных предпосылок ситуации через системное изучение финансово-хозяйственных аспектов деятельности всех участников.Ключевые направления анализа включают:1.Изучение моделей стоимостных потоков.2.Оценку рисков и ресурсного потенциала.3.Выявление конфликта экономических интересов.
4.Расчет альтернативной стоимости. Изучение моделей стоимостных потоков предполагает анализ экономических моделей каждого субъекта. Исследуются источники доходов, структура издержек, критерии рентабельности и временные горизонты планирования. Этот анализ позволяет понять финансовую логику поведения каждого участника.
1.Исторический анализ. Исследуется история развития территории, включая этапы её природного становления, волны антропогенного освоения и культурные наслоения. Определяется, возник ли конфликт из-за нерешенных исторических проблем или вследствие игнорирования особенностей исторического развития территории
2.Идентификация духа места. Оценивается уникальная идентичность территории, выраженная в ландшафте, архитектуре и социально-психологических характеристиках населения. Определяется, способствует ли эта идентичность реализации предлагаемых решений или противостоит им
. 3.Изучение пространственной организации. Анализ пространственной структуры территории включает изучение: ключевых элементов (переходные зоны, центры активности); связей (транспортные и социальные коммуникации); преград (природные и искусственные барьеры).
Цель анализа — определить, как существующая структура территории влияет на возникновение и проявление конкретных противоречий.
.Выявление потенциалов и ограничений. Определяются возможности территории (рекреационные, аграрные, культурные и иные), которые могут способствовать разрешению конфликта. Одновременно выявляются ограничения, усугубляющие конфликтную ситуацию.Результатом анализа является формирование понимания проблемы как продукта исторического и пространственного развития территории.Экономическое основаниеАнализ экономического основания направлен на выявление материальных предпосылок ситуации через системное изучение финансово-хозяйственных аспектов деятельности всех участников.Ключевые направления анализа включают:1.Изучение моделей стоимостных потоков.2.Оценку рисков и ресурсного потенциала.3.Выявление конфликта экономических интересов.
4.Расчет альтернативной стоимости. Изучение моделей стоимостных потоков предполагает анализ экономических моделей каждого субъекта. Исследуются источники доходов, структура издержек, критерии рентабельности и временные горизонты планирования. Этот анализ позволяет понять финансовую логику поведения каждого участника. Оценка рисков и ресурсного потенциала включает определение отношения участников к финансовым рискам проекта.
Анализируется готовность сторон задействовать материальные и нематериальные активы. Оценивается ресурсная база каждого субъекта и её достаточность для реализации проекта.
Выявление конфликта экономических интересов направлено на обнаружение точек столкновения мотивов различных сторон. Определяются противоречия между краткосрочными и долгосрочными целями, частными и общественными интересами. Параллельно определяются потенциальные зоны совместных действий и взаимовыгодного сотрудничества. Расчет альтернативной стоимости предполагает оценку упущенных экономических возможностей. Анализируется, какие выгоды жертвуют субъекты при участии в проекте или отказе от него. Это позволяет определить реальную экономическую ценность принимаемых решений для каждой стороны
Результатом анализа становится формирование финансово-экономической картины конфликта. Устанавливается "цена вопроса" для каждой стороны, определяются материальные интересы участников и объективные границы для поиска балансирующих решений. Данный анализ обеспечивает экономическую обоснованность принимаемых проектных решений и создает основу для достижения устойчивых договоренностей.
Правовое основание
Анализ правового основания направлен на выявление нормативно-правовых условий. Устанавливается система законодательных актов, противоречий и пробелов, определяющих границы возможных решений.Ключевые аспекты анализа включают: 1.Определение регуляторных рамок 2.Выявление коллизий правовых режимов 3.Анализ правовых рисков и возможностей
4.Идентификацию зон правовой неопределенностиОпределение регуляторных рамок предполагает анализ иерархии нормативных актов - от федерального законодательства до местных правил землепользования. Устанавливается совокупность правовых норм, формирующих допустимые границы решений.
Выявление коллизий правовых режимов направлено на обнаружение противоречий между нормами, регулирующими интересы различных сторон.
Анализируются прямые конфликты законодательных положений, затрудняющие достижение консенсуса. Анализ правовых рисков и возможностей включает оценку юридических последствий для каждой стороны (судебные споры, штрафные санкции). Параллельно идентифицируются правовые инструменты, которые могут обеспечить легализацию проектных решений
. Идентификация зон правовой неопределенности предполагает обнаружение областей с размытым или отсутствующим правовым регулированием. Определяются пространства для разработки инновационных нормативных решений в рамках проекта. Результатом анализа становится формирование четкого понимания правового поля проблемы.
Устанавливаются законодательные границы для синтеза решений, определяются зоны правовых рисков и возможности использования специальных правовых механизмов. Данный анализ обеспечивает правовую обоснованность принимаемых решений и создает основу для разработки юридически корректных проектных предложений.
Социальное основание
Анализ социального основания направлен на выявление системы интересов, ценностей и мотиваций ключевых участников, что позволяет определить основные факторы взаимодействия и потенциал сотрудничества. Ключевые аспекты анализа:
1.Идентификация субъектов.
2.Диагностика интересов.
3.Фиксируются публичные заявления и позиции участников.
.Анализ сложившихся коалиций и линий конфликта.
На этапе идентификации субъектов выявляются все ключевые фигуры и группы, чьи интересы затрагивает проект. К ним относятся землепользователи, представители органов власти, инвесторы и местные жители. Диагностика интересов предполагает определение для каждого субъекта не только материальных интересов, таких как прибыль, но и нематериальных — включая контроль над процессами, повышение статуса. Фиксация публичных позиций заключается в документировании официально декларируемых точек зрения и обоснований, которые субъекты используют для оказания давления на оппонентов. Анализ коалиций и конфликтов выявляет существующие союзы, скрытые альянсы и потенциальных участников, которые могут изменить свою позицию при определенных условиях.
Результатом этапа становится создание социальной карты, которая отражает интересы и опасения сторон, а не только их публичные заявления. Этот анализ, наряду с исследованием территориальных, экономических и правовых оснований, формирует комплексное понимание проблемы. Такой подход обеспечивает разработку проектных решений, учитывающих все значимые аспекты ситуации и направленных на преобразование конфликта в сотрудничество.
Третий этап ЦМП: формирование концептуального решения
Третий этап метода направлен на формирование концептуального решения, которое преобразует выявленные противоречия в источник развития. Принципиально важным является то, что в создании концепции должны активно участвовать будущие землепользователи, что обеспечивает их суверенитет над территорией. Именно сообществу землепользователей принадлежит право утверждать итоговое Техническое задание. Ключевой идеей этапа является переход от распределения ограниченной существующей ценности к созданию новой ценности, которая увеличивает "общий пирог" и позволяет удовлетворить интересы всех участников.
Почему распределение существующей ценности тупиково?
•Нулевая сумма: любой компромисс — это уступки. Если девелоперу отдать больше земли под застройку, жители теряют общественное пространство. Это игра с нулевой суммой.
•Временное перемирие: компромисс не устраняет противоречие, а лишь замораживает его. Конфликт интересов неизбежно вспыхнет с новой силой.
•Обеднение системы: фокус на перераспределении существующих ресурсов не развивает территорию, а консервирует её проблемы.Ключевые элементы этапа:
1.Разработка решения Процесс включает четыре последовательных действия:
–формулирование противоположных требований системы;
–сознательный отказ от компромиссных решений;
–поиск нового принципа организации системы, переопределяющего исходные условия;
–создание концептуальной формулы, задающей направление проектирования.
2.Критерии оценки качества решения
–целостность: учет данных всех четырех оснований анализа;
–элегантность: простота и минимальная сложность реализации
; –возможность развития: способность запускать позитивные изменения
; –этическая состоятельность: соответствие принципам справедливости.
ак работает создание новой ценности?
Это процесс, при котором исходное противоречие не сглаживается, а сохраняется в новом, более высоком качестве. Новая ценность— это не сумма частей, а качественно новый результат.
Конкретные механизмы:
1.Преобразование ограничений в ресурсыВнедрение замкнутых циклов, где отходы становятся сырьем для нового производства. 2.Соединение различийСоздание механизмов общинного управления, где инвестор становится партнером в развитии территории. 3.Создание нематериальных активовРазработка уникальных общественных пространств, повышающих ценность всей территории.
Практический подход:
1.Сменить фокус с позиций на интересы
2.Искать скрытые ресурсы в особенностях территории .
Применить принцип синтеза вместо компромисса
4.Проектировать институты, а не объекты
Решение, создающее новую ценность, превращает конфликтующие стороны в партнеров.
Это не "дележ пирога", а совместная выпечка нового, где каждый вносит свой уникальный ингредиент: знание территории, ресурсы, социальные связи и нормативные рамки.
Вместе они создают ценность, невозможную для достижения по отдельности.
Данный этап завершает аналитическую
фазу проекта и создает фундамент для последующего проектирования, обеспечивая соответствие проекта исходным целям и требованиям.
Техническое задание Конечным результатом концептуальной фазы проекта является формирование принципов и правил. Эта концепция служит основой для последующих стадий: технического проектирования, проверки решений и их практической реализации. Итоговым документом данного этапа становится
Техническое задание (ТЗ) для проектировщиков, которое переводит ценности и принципы сообщества землепользователей в язык конкретных проектных требований.
Содержание технического задания включает следующие разделы:
1.Изложение «Конституции Места» — свода ключевых принципов, утверждённых сообществом.
2.Иерархия целей: от стратегических (обеспечение суверенитета землепользователей над территорией) до тактических (функциональное зонирование, параметры застройки).
3.Территориальные требования: параметры, основанные на анализе территории (сохранение видовых коридоров, ограничение этажности, использование местных материалов).
4.Экономические условия: принципы хозяйственного механизма (модель совместного владения, правила инвестирования, механизмы распределения доходов).
5.Правовые рамки: ключевые положения устава или регламента, обеспечивающие правовые основы самоуправления.
6.Социальные договорённости: правила взаимодействия внутри сообщества и с внешними агентами, процедуры разрешения споров.
7.Критерии проверки.
Техническое задание является обязательным к исполнению документом, утверждаемым сообществом землепользователей. Оно не ограничивает творчество проектировщиков, но устанавливает рамки, гарантирующие, что итоговый проект реализует принцип суверенитета и отражает коллективную волю будущих жителей.
Четвертый этап ЦМП: блок проектирования етвертый этап
Целостного Метода Проектирования (ЦМП) представляет собой переход от аналитической стадии к конструктивной. Его цель — создание проекта, который интегрирует выявленные ранее разнонаправленные интересы через формирование сбалансированной и устойчивой модели. Проектирование ведется в четырех плоскостях, образующих каркас будущей системы:
Техническое проектирование
Данная плоскость отвечает на вопрос
«Что именно мы создаем?»
и формирует материально-правовые основы проекта. Содержание: •Пространственно-планировочные решения: определение границ, функционального зонирования, размещения объектов и инфраструктуры с учётом данных, полученных на этапе анализа территории.
•Правовое обоснование: фиксация категории земель, видов разрешённого использования, правового режима и процедуры изменения правового статуса территории.
•Ресурсно-инженерное обеспечение: проектирование инженерных и транспортных систем, расчёт ресурсов для реализации и эксплуатации проекта.Проектирование управления Эта плоскость отвечает на вопрос «Как это будет управляться?» и формирует архитектуру кооперативного взаимодействия.Содержание:
•Организационно-правовая форма: выбор и разработка структуры субъекта управления (кооператив, ассоциация), его устава, распределения полномочий
.•Экономический механизм: формирование модели финансирования, правил распределения доходов и покрытия издержек.
•Процедуры и регламенты: установление правил по ключевым процессам: принятие решений, разрешение споров, отчетность.Социальное проектирование
Плоскость отвечает на вопрос «Как это будет взаимодействовать с окружением?
» и формирует связи проекта с внешней средой.
Содержание: •Взаимодействие с органами власти: разработка форматов взаимодействия для обеспечения прозрачности
и снижения административных барьеров. •Интеграция с местным сообществом: создание программ, направленных на предотвращение конфликтов и формирование позитивного вклада в развитие территории
.•Работа с инвесторами: формирование условий для привлечения финансирования и взаимодействия с внешними партнёрами.Культурное проектирование
Данная плоскость отвечает на вопрос «Ради чего и во имя каких смыслов существует это место?» и формирует систему ценностей, смыслов и символов проекта.
Содержание:
•Философия Места: формулировка системы ценностей, миссии проекта.•Идентичность: разработка названия, нарратива, визуального кода, отражающих уникальность места .•Событийная программа: создание календаря событий и форматов вовлечения, направленных на сплочение сообщества и передачу ценностей.
Главной задачей этапа является взаимоувязка всех четырёх плоскостей. Технические решения должны быть реализуемы в рамках системы управления, социальные и культурные аспекты — учтены в техническом и управленческом проектировании. Результатом этапа становится комплексный проект землепользования готовый к утверждению и реализации.Пятый этап ЦМП: проверка и утверждение
Пятый этап Целостного Метода Проектирования (ЦМП)
— «Проверка и утверждение»
— представляет собой системную процедуру проверки проектного решения на соответствие концептуальным, нормативным и ресурсным требованиям с целью подтверждения его реализуемости и законности.
Ключевые направления проверки:
1.Проверка на соответствие исходной концепции.
2.Проверка на соответствие нормативным требованиям.
3.Проверка на соответствие ресурсным и социальным ограничениям.
Проверка на соответствие исходной концепции обеспечивает fсоответствие проекта первоначальному замыслу.
В рамках данной проверки проект сопоставляется с исходными установками для подтверждения, что проект решает выявленные проблемы. роверка на соответствие нормативным требованиям включает проведение юридической и технической экспертизы проекта на предмет его соответствия нормативным актам
— от федерального законодательства до местных правил землепользования и застройки, санитарных и экологических норм. Проверка на соответствие ресурсным и социальным ограничениям представляет собой аудит проекта, включающий расчет бюджета, кадровых потребностей и временных рамок.
Данный этап представляет собой процедуру проверки и узаконивания разработанного проектного решения. Его цель — не просто найти ошибки, а подвергнуть проект тесту, доказав его реализуемость, устойчивость и законность перед лицом объективных ограничений и субъективных интересов. Это последний рубеж перед реализацией, где концепция доказывает свою жизнеспособность.
Шестой этап ЦМП: реализация и трансфер проекта
Шестой этап Целостного Метода Проектирования (ЦМП) — «Реализация и трансфер» — обеспечивает законную передачу полномочий и ресурсов операторам проекта и запускает процессы его самостоятельного функционирования и развития.
Ключевые задачи этапа:
1.Передача полномочий и активов.
2.Запуск запроектированной системы управления.
3.Организация авторского надзора.
Передача полномочий и активов представляет собой передачу прав, объектов и ресурсов субъектам, определенным в проекте. Землепользователям передаются права на земельные участки и объекты, а также ответственность за их содержание в соответствии с утвержденными регламентами. Органам власти передаются объекты инфраструктуры общего пользования, и проект включается в градостроительное документы. Сервисным организациям передается техническая документация и заключаются долгосрочные договоры на обслуживание.
Запуск системы управления включает проведение учредительных собраний, избрание органов управления и ввод в действие всех утвержденных регламентов и финансовых механизмов. Данная процедура обеспечивает начало законного функционирования проекта в соответствии с разработанной моделью.Организация авторского надзора предполагает, что проектная команда на переходный консультирует, отслеживает ключевые показатели и корректирует принятые решения.
Заключение
Рредставленный Целостный Метод Проектирования (ЦМП) показывает подход к решению задач организации землепользования, объединяющий лучшие черты "Игры в бисер" с практической ориентированностью. Метод предлагает последовательную шестиэтапную структуру — от выявления системных противоречий до реализации и трансфера проектов, — обеспечивающую решение выявленных проблем через объединение разнонаправленных интересов.
Методический аппарат ЦМП, может быть использован для создания:•учебных курсов по междисциплинарному проектированию и управлению территориальным развитием
;•рабочих методик для специалистов в области градостроительства, землеустройства и территориального планирования; •практических рекомендаций для органов власти, девелоперов и местных сообществ по организации планирования территории;•стандартов проектной деятельности, обеспечивающих учет территориальных, экономических, правовых и социальных аспектов.
Практическая направленность ЦМП открывают возможности для его адаптации к различным отраслям и масштабам проектирования, что делает его инструментом для формирования устойчивой и гармоничной среды обитания
Автор С.И, Ивасюк
P\S Доугие статьи автора и материалы по теме Проекта "Искусство землепользования" можно читать на сайте проекта, где этот эксперт является ведущим основные рубрики. https://kadinfo.ru/.